Súhlas prenajímateľa s podnájmom

4.2.4.2 Súhlas prenajímateľa s podnájmom

JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Podľa ustanovenia § 6 ods. 1 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov (ďalej len „ZNPNP“) je nájomca oprávnený prenechať nebytový priestor do podnájmu len so súhlasom prenajímateľa. Prenajímateľovi teda aj po prenechaní nebytového priestoru do nájmu nájomcovi zostáva zachovaná možnosť kontroly nad ďalším využitím svojho priestoru. Zo zákonnej dikcie ustanovenia § 6 ZNPNP vyplýva, že v zásade je podnájom nebytového priestoru zo strany nájomcu vylúčený a až v prípade, keď prenajímateľ vysloví súhlas s podnájmom, je tento podnájom možný. Platí, že ak samotná zmluva o nájme nebytových priestorov neobsahuje žiadnu zmienku o práve nájomcu prenechať nebytový priestor inej osobe do podnájmu, tak nájomca priestor podnajať nemôže. Samotný Občiansky zákonník pri nájme…